J H Tromp Meestersstraat 23

KLASSIEK GESCHAKELD HERENHUIS

Auf dem stattlichen J.H. TROMP MEESTERSSTRAAT in Steenwijk steht dieses markante HERENHUIS. Das 1905 errichtete Stadthaus wurde im Laufe der Jahre vollständig renoviert und verfügt über ein stilvoll und reich verziertes Interieur. Schon beim Betreten der Eingangstür spürt man die nostalgische Atmosphäre, während man weiter in das Haus hineingeht und merkt, dass man auf moderne Bequemlichkeit und Luxus keinerlei Kompromisse machen muss.

Wie bei dieser Art von Wohnung üblich ist, gibt es ein SOUTERRAIN unter der Wohnung, in dem früher das Personal wohnte. Trotz der begrenzten Stellhohe von 2 Metern ist dies vollständig als Wohnraum nutzbar, wodurch die Gesamtwohnfläche ganze 245 m² beträgt! Derzeit wird es als Lager- und Küchenraum genutzt. Auf den darüber liegenden Etagen finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Suite, royale Wohnküche mit Terrasse und 4 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern.

INDELING.
Etage: Portal und Eingang, Vorraum und Flur mit nostalgisch gefliestem Boden, Treppenaufgang, Schrank und Badezimmer. Wohnzimmer mit Suite, moderner PVC-Boden und elegant verziertem Stuckdecke. Zugang zu einer geräumigen Wohnküche mit großem Glasfenster, das mit Gartentüren zum geräumigen Dachterras führt. Die Küche ist modern und luxuriös, doch im Stil der Wohnung gestaltet und ist mit der notwendigen Einbauküche ausgestattet, einschließlich eines großen Spüle/Kochinsel. Von der Terrasse aus ist der ordentlich angelegte und größtenteils geflieste Hinterhof zugänglich.

1. Stockwerk: Helle Flur, 2 großzügige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und authentischen Balken-Decken. Luxuriöse Badezimmer mit Wandtoilette, großzügiger Dusche mit Eintritt, moderne doppelte Waschbecken mit Schubladen unter.

2. Stock: Vorraum, 2 gemütliche Schlafzimmer mit Schrankwand und eine praktische zweite Badezimmer mit Dusche, Wandspindel und Fontäne.

Erdgeschoss-Planung:
Zentrale Diele mit alten Gewölben und authentischem Pflasterboden. Auf der Straßenseite befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 18 m², der mit Tageslicht und Balken Decke ausgestattet ist. Zentral liegt ein eingebautes Lager mit Doppeltüren zum (sehr) großzügigen Überdachung und elegant angelegten Hinterhof mit freistehender Eichenholz Lager. Am Ende des Flurs ist eine Küchenzeile mit Elektrogeräten, Aufstellplatz für den Heizkessel und Küchenblock vorhanden. Zudem befindet sich hier die Hintertür und der Zugang zum überdachten Terrassenbereich.

ALLGEMEIN:
Dieses klassische Wohnhaus ist wirklich gut unterhalten und mit Doppelfenstern ausgestattet. Die Fenster der Wohnzimmer werden noch ersetzt.

Trotz des Baujahres ist die Wohnung mit einem Energieetikett D ausgestattet und wird mit einer Intergas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025 beheizt. Der abgeschirmte Hinterhof liegt im Nordwesten und verfügt über eine Hintertür (zu Fuß, mit Auto oder Fahrrad erreichbar), ist größtenteils befestigt und verfügt über eine Holunderholz-Lagerung. Hinter der Lagerung befindet sich ein auf eigenem Grundstück liegender Parkplatz.

Dieses charakteristische HERENHUIS ist zudem nur einen Steinwurf vom NS-InterCityBahnhof und dem malerischen Stadtzentrum von Steenwijk entfernt. Ursprünglich im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 275 m² errichtet und die Wohnfläche beträgt 178m² (ohne Keller!!) und das Volumen misst 841m³.

Es handelt sich um eine Wohnung mit viel Cachet, gelegen auf dem rechten Eckgrundstück von vier exklusiven Stadtvillen. Der stattliche Anblick dieser sehr großen Wohnung finden Sie auch im Inneren. Die Eingangshalle, ein Vestibül, hohe Decken, ein im Kabinett unterteiltes Untergeschoss, authentische Treppenaufgänge sind nur einige der Stimmungselemente, die man in heutigen Gebäuden nicht mehr findet.

Zusatzinformationen:
- Die Wohnung ist gut isoliert, Doppeltverglasung, Dachisolierung, Wandschutz;
- die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet;
- in den letzten Jahren wurde fast die gesamte elektrische Installation erneuert;
- die Wohnung hat Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur;
- im Jahr 2018 wurde die Küchenanbau realisiert;
- auf der Rückseite des Hauses ein eigener Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Das Grundstück liegt in Gehweite vom Zentrum des alten Festungsstädtchens entfernt, in einer schönen Wohnumgebung. Das Zentrum von Steenwijk bietet ein sehr umfangreiches Einkaufsangebot und alle übrigen alltäglichen Einrichtungen. Eine eigene Kinokette, Kulturzentrum und Rabotheater „de Meenthe“ sowie kulinarische Behandlungen in verschiedenen hervorragenden Restaurants (in Gehweite).

Das nahegelegene NS-InterCityBahnhof ist eine ideale Lösung! Mit direkten Verbindungen nach Schiphol, Den Haag und Rotterdam. Giethoorn liegt ca. 6 km entfernt, Heerenveen (A32) ist mit ca. 15 Autominuten erreichbar, Zwolle (A32/A28) liegt ca. 30 Minuten entfernt und die Randstad (Amsterdam über die Polder/Emmeloord) ist mit ca. 70 Minuten erreichbar. Steenwijk liegt zentral in einem sehr abwechslungsreichen Wohngebiet, an der Einfahrt zur Woldberg (Wald) mit fantastischen Fahrrad- und Wandermöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Weerribben-Wieden, des Nationalparks Dwingelderveld und der Wassersportgebiete im Nordwesten von Overijssel und Friesland.